実家じまい、思い出整理は大切。
でも一番重要なのは土地・家屋を「不動産としてどうするのか」です。
手放すのか、活用するのか。。
いま人気の町、松戸市のご実家
不動産事業とリフォーム事業も行うマーシャルアーツだから
- 負動産を不動産にする策を
多数ご提案できます - 遺産整理から売却まで
丸ごと承ります - 自社買取できます
- 不動産の専門家による
適切な査定をします - 各種手数料、工事費は
適正・低価格
空き屋になっている実家
マーシャルアーツのサポート
負債が資産に再生
対象エリア
松戸市をはじめとした千葉西部（松戸市、柏市、市川市、船橋市、流山市、我孫子市、鎌ヶ谷市、浦安市など）東京都全域、埼玉県南部
実家じまいとは
「実家じまい（じっかじまい）」とは、自身の親が住んでいた実家を整理・処分することです。親が亡くなったり、施設に入居したりして、空き家になった家に残った遺品整理、不用品処分や土地家屋の売却・解体・譲渡などを行います。親族間でトラブルにつながることもあるため、ご自身で行うより専門業者に依頼することで滞りなく実家じまいができます。近年は地方での実家じまいだけではなく、都心部でも固定資産税の負担が大きくなったり、核家族化で広い実家が不要になり自家じまいを選択する人が増えています。
・遺品整理 ・家財道具の処分 ・相続手続き ・ハウスクリーニング ・家屋の解体 ・リフォーム ・不動産売買
空き家のご実家を放置するリスク
空き屋となっているご実家は経済的観点では「負動産（持っているだけで負担になる不動産）」です。つまり放置はリスクと負担がいっぱいです。
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建物の老朽化に気が付かず
倒壊する恐れがある -
害虫、害獣の住みかとなり
衛生的問題が生じる -
不法侵入、不審者の利用につながり
犯罪の危険を高める - 人気、人目がない、不法投棄されやすいことで放火の危険を高める
- 近隣からの苦情につながる
- 固定資産税がかかり続ける
- 「特定空家」「管理不全空家」に指定される可能性が高く、税金の増額、資産価値の低下につながる
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将来、子世代への相続対象になって
負担・リスクも引きつがれる
- 知っておこう
- 空家等対策特別措置法とは
2015年5月に完全施行された空家等対策の推進に関する特別措置法（通称：空家等対策特別措置法）とは、適切な管理が行われていない空き家が、防災、衛生、景観などの面で地域住民の生活環境に悪影響を及ぼすことを防ぎ、空き家の活用を促進するための法律です。危険な空き家として「特定空家」「管理不全空家」に、指定されると固定資産税の住宅用地特例が外され、税金が増える可能性があります。
だから名残惜しくても
実家じまいの先延ばしはNGなのです。
実家じまいの成功は
不動産売買、活用に強い専門業者に依頼すること。
だから不動産のプロ、マーシャルアーツへ。
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み1
負動産を不動産にする策を複数ご提案
- 建物を解体して土地として売却
- 建物をリフォームして不動産価値を高めて売却
- 遺産整理、家財道具の処分の上そのまま売却
- アパートやコインパークなどに変えてオーナーとして運用
- （建物を解体して）借地として運用
など、空き家相談士の資格もある不動産のプロがお客様の思い・ご希望に寄り添った方法をご提案いたします。特にリフォームは一級建築士がご提案、熟練職人が施工しますので資産価値をぐっと上げることができます。
空き家相談士とは・・・空き家相談士は、空き家問題の専門家です。法律・税務・建築など多岐にわたる知識を持ち、空き家の所有者からの売却、利活用、管理に関する相談に対応します。各分野の専門家と連携し、空き家の有効活用や問題解決をサポートする役割を担います。
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み2
遺品整理から売却まで丸ごと依頼
遺品整理士と古物商の資格を持ったスタッフが故人の思い詰まった遺品、家財をお客様に寄り添って仕分けして、適切に処分いたします。買取査定も承ります。
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み3
自社買取で自家じまい早期完了
早期に実家じまいを完了させたい場合には弊社にてご実家を買取させていただきます。弊社と不動産売買手続きを行うだけなので、よりスムーズで確実な実家じまいが可能です。仲介料など各種手数料も抑えられます。
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み4
不動産の専門家による適切な査定
実家じまいで売却する場合、利益を出すためにも納得して売却するためにも販売価格の設定は重要です。不動産の専門家によって適正な不動産査定をして販売価格設定することで、早期売却や売却時のトラブル回避につながります。
松戸で実家じまいマーシャルアーツの強み5
各種手数料、工事費は適正・低価格
もし他社と比べて手数料や工事費用が割高という場合にはお気軽にお申し出ください。改めてお客様のご希望を汲んだご提案をさせていただきます。
松戸で実家じまいよくある質問
- 実家をそのまま売るか、解体するか、まだ決めていません。そこからご相談してもいいですか？
- どちらも選択肢として検討可能です。現地調査のうえ、売却・賃貸・解体などそれぞれの費用・メリットを比較しながらご説明します。急いで決める必要はありませんので、まずは現状をお聞かせください。
- 実家じまいって、何から手をつければいいか分かりません
- ご安心ください。お客様の状況（空き家、相続前後、施設入所など）やご希望をお伺いして、実家じまいに向け必要な作業・手続きをステップ0から説明・サポートさせていただきます。
- 松戸市内以外の実家じまいも対応してもらえますか？
- はい、もちろんです。東京都、埼玉県、千葉県内はもちろんその他の地域でも、ぜひご相談ください。
お客様ご自身が遠方にお住まいでも、立ち会いなしで実家じまいを進めることも可能です。 - 現在自分は関西に住んでいて、松戸まではなかなかいけません。それでも実家じまいをお願いできますか？
- はい、お客様の立ち会いなしで実家じまいを進めることもできますのでご安心してご依頼ください。
- 実家じまいの相談をしたら、必ず依頼しないといけませんか？
- いいえ、ご相談だけでも大歓迎です。お見積り提示までは無料なので気軽にご相談ください。弊社の実家じまいへの考え方やご提案内容、費用感にご納得いただいた場合に正式にご依頼ください。強引な営業は致しましませんので安心してご相談ください。
実家じまいのMartial Arts会社概要
| 会社名 | 株式会社 Martial Arts |
|---|---|
| 代表取締役 | 長谷川 光 |
| 本店 | 東京都中野区江原町3丁目34-1 HBビル2F TEL:03-6908-2680／FAX：03-6908-2681 |
| 練馬事務所 | 東京都練馬区豊玉上2-27-16 第二新建ビル1F TEL:03-6914-6792／FAX:03-6914-6793 |
| 日本橋事務所 | 東京都中央区日本橋人形町1-5-8 アトリウム日本橋人形町4階 TEL:03-6231-1113／FAX:03-6231-1114 |
| 愛知事務所 | 愛知県名古屋市中区平和1-22-5パルティール金山アネックス101 TEL：052-253-8020／FAX:052-253-8021 |
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