ask & answer「手堅く資産形成したい」自分の疑問実は知人がぽつぽつ不動産投資をはじめている・・なぜ？
資産形成や副業、興味は少しあるけど何からはじめれば良いか？会社の後輩達も実は不動産投資などいろいろやっているらしい・・本やWeb記事で読んでも結局答えが出ない！
積み立てNISAやiDecoは耳にするけど、不動産投資はなんだか難しそう。でも友人が最近始めたという。不動産投資って素人でもできるの？
不動産投資ってなんだか怪しくて怖いイメージだな。何千万円も借金をするなんて考えられない。でも複数の同僚が不動産投資をしている。サラリーマンなのにどうして？
投資用マンションを購入したらマンション経営をするってこと？副業だし、時間も手間も掛けることはできない。
そんな不動産投資の疑問に
エスリードの不動産コンサルタントがお答えします！
知っていましたか？
- 実は、不動産投資は景気や為替変動の影響を受けにくいのです。
- 実は、「投資の秘訣は掛け合わせ」であると学んだ方が、NISAや株式投資だけでなく不動産投資をはじめることが多いのです。
老後の資産形成に合う金融商品
不動産なら家賃収入で安定的な老後の生活設計が期待できます。
利回りは4%程度のミドルリターンが期待できます。
- 実は、不動産投資こそ、本業で忙しい人でも大丈夫なのです。安心の家賃保証制度で、ほったらかし投資を実現！
エスリードで不動産投資を始めたお客様の職業内訳（医師を除く）
実は普通の会社員の方が84%！
でも不動産投資って・・
こんなお悩みで検討が止まってしまう
- わざわざ難しそうな不動産投資に手を出す必要ってないのでは・・
- 不動産会社の営業マンに騙されるのではないか、という先入観があって無料相談でも話を聞くのが不安すぎる・・
- 不動産投資でしらべたら「失敗した」「後悔」「やめとけ」などネガティブな情報ばっかりで行動できない・・
- 不動産投資に興味があるが、すぐではないけど、いつかは居住用マンションも購入したいとも考えていて・・
Proposals from ESLEAD１つでも当てはまった方は
「手堅く資産形成したい派」かも！
そんなあなたには、エスリードの不動産投資。
不動産コンサルタントにまずは相談がぴったり！
１つでも当てはまった方は
東証プライム上場企業であるエスリードの不動産コンサルタントによる無料オンライン面談を受けてみませんか？
エスリードの不動産コンサルタントは、「不動産投資を知っていただきたい」「より不動産投資への興味を持っていただきたい」という思いを第一にご相談をお伺いいたします。
面談では、「不動産投資は本当にはじめて」のみなさまが抱く不動産投資ステップ0の質問からお受けしてお答えしています。
本や記事を読んだだけでは腑に落ちない・・そんな堅実派のみなさまのお問合せをお待ちしております。どうぞお気軽にご相談ください。
例えばこんなご質問・・
- 不動産投資のことがまったくわからない・・・
- 大阪で投資した収益のシミュレーションをしてほしい
- サラリーマンでも副業しながら不動産投資できるの？
- そもそも自分の年収や貯金でいくつの物件が買えるの？
- 不動産投資の場合、銀行のローンってどうやって組むの？
- NISAは始めたけれど、不動産投資と両方やったほうがいいのはなぜ？
- 投資用物件を急に売りたくなったら売却できるの？
- マンション運用はどうなるの？自分で？委託するとしたら？
初回面談はこのような内容で進めます
- 商談の目的の確認
- お客様のニーズと課題把握 (ヒアリング)
- 課題解決のためのご提案
- 投資スタイルについてすり合わせ
- 仮シミュレーションのご提案
Web面談はこんな方におすすめです
- 資産形成や副業、興味は少しあるけど何からはじめれば良いか整理がついていない方
- 不動産投資について本やWeb記事で読んでも結局答えが出ない方
- 強引な営業を受けたくない方、じっくり対話しながら商談を進めたい方
エスリードの不動産投資特 長１厳選された用地にこだわる「エスリード」
- 資産性が期待できる
大阪、名古屋、神戸の用地に特化 - 独自ルートによる相対取引で
用地を取得
エスリードは、他社との差別化を図る、大阪、名古屋、神戸に特化した「用地取得スキル」に定評があります。
また一般的な入札方式に依存するのではなく、ほとんどの用地を相対取引で取得しています。
これにより、他社では手に入らない希少価値の高い土地に、物件を建築することが可能です。エスリードでしか購入できない、厳選された物件をぜひご確認ください。
エスリードの不動産投資特 長２創業33年の関西の老舗企業、東証プライム上場企業だから安心
エスリードは全国に1％未満の不動産デベロッパー。不動産会社（宅建業者）が取り扱う物件とは異なり、土地の仕入れから建築まで一気通貫で手掛けるデベロッパーだからこその新築物件から中古物件まで幅広く、そして資産性の高い物件のご提案ができます。
千船リバービューマンション
京セラドーム大阪
JR名古屋駅
大阪国際空港（伊丹空港）
新大阪駅
JR金山駅
そういえば、あそこでエスリードの看板を見たことが・・
安心と実績の証です！
信頼の上場企業
全国の不動産業者の中で上場している企業は、52社／120,000社のみ。その中の1社がエスリード。
良質な物件だけを供給
取扱物件の大半は用地取得、企画、建設を自社でおこなっているからこそ、投資用不動産として確かな自信と実績があります。
信頼のエスリードシリーズマンション 770棟、62,000戸超の実績※2025年3月現在（計画中含む） 入居率 99.4％※2024年10月自社調べ
長期にわたる安定した供給実績
2024年分譲マンション供給ランキング 全国 第10位（9年連続トップ10入り） 近畿圏 第3位（13年連続トップ5入り） 東海・中京圏 第4位（供給開始から5年）
大阪主要エリアへダイレクトアクセス可能な立地。商店街がにぎわう下町も、ビジネス、カルチャー等全てが揃う中心街も生活圏。
・大阪駅まで電車で直通 2分
・北浜駅まで電車で直通 4分
最寄り駅より徒歩1分。2駅2路線利用可能な便利な立地。発展し続けるベイエリアの玄関口。
・大阪駅まで電車で直通 8分
大阪の中枢6大都市へダイレクトアクセス可能な立地。単身世帯、学生層が多く賃貸需要が見込める江坂エリア。
・新大阪駅まで電車で直通 4分
・本町駅まで電車で直通 17分
・新心斎橋駅まで電車で直通 19分
入居率 99.4％かつ資産価値の下がらない
良質な自社施工物件例
グループ会社によるワンストップサービス
物件購入から入居者募集・建物管理から売却まで、出口戦略まで考えたご提案が可能です。空き室対策の家賃保証サービスや家賃下落時のサポートまで、安心してお任せいただけます。
注目
不動産投資を副業として始めた方も安心のサービスをご提供。エスリード賃貸は賃貸管理のパートナーとしてオーナー様の資産価値を最大限に引き出し、多彩な管理メニューで安心で快適な賃貸経営をサポート。エスリードグループが蓄積したノウハウを活かし、オーナー様のご要望をバックアップいたします。エスリード賃貸なら、安心して賃貸管理をお任せいただけます。
エスリードの大阪 不動産投資特 長３月額1万円以下※、大阪ではじめるから手出し金が少ない！
※弊社実績から算出。物件やご契約プラン等、諸条件によって異なります。修繕費用などによる突発的な支出は含めません。
2025年大阪の不動産投資がアツい理由
エスリードが拠点とする大阪は大阪・関西万博の開催で世界中から注目。閉会後も数年単位で開発やビッグプロジェクトが目白押しで、不動産の資産価値が向上するような大きな可能性に充ちています。
- 2024年 グラングリーン大阪（うめきた2期）
- 都市公園やオフィスビル、ホテルなどで構成される梅田のビッグプロジェクト
- 2025年 大阪・関西万博
- 予想入場者数2800万人。約350万人のインバウンド誘客を見込む
- 2027年 グラングリーン大阪全体まちびらき
- 世界をリードする⾼質な都市空間としてビジネス、カルチャー、生活の中心都市へと
- 2029年 大阪IRの開業
- カジノ施設を含む統合型リゾートの開業
- 2031年 なにわ筋線の開業
- 関西国際空港や大阪の南北都市軸の強化
- 2037年 リニア中央新幹線の開業
- 主要都市を結ぶ巨大都市網を形成
それでも東京より安い手出し金
首都圏、特に東京での不動産投資と比べると、まだまだ低予算で不動産投資が可能です。
気になる方はWeb面談でシミュレーションさせていただきますので、お気軽にご予約ください。
大阪での不動産投資に少しでも興味をもっていただいた方は、
ぜひこちらから最初の1歩を
エスリードの不動産コンサルタントと踏み出しましょう！
