生き生きと、北陸の実家を、しまう。
実家のしまい方、しまう形に向き合い、
最適なプランをご提案することで、
古い土地・家屋・品々に
新たな価値が生まれる。
そんな循環型の実家じまいを、
持ち家比率No.1の北陸で実現いたします。
対応エリア
- 富山県
- 富山市・滑川市・射水市・高岡市・黒部市・魚津市・砺波市・立山町
- 石川県
- 金沢市・野々市市・白山市・能美市・川北町・内灘町・津幡町
実家じまい とは
以前両親が住んでいて現在空いている実家を処分することです。
土地・家屋はもちろん、仏壇などの遺品整理も含めてどう処分するかを検討し、各専門業者に依頼する必要があります。子世代が遠方に住居を構えていると、親族の合意や慣れない土地での業者対応などさまざまなハードルがあります。
実家じまい が必要な理由
固定資産税や修繕などそのまま保有し続けることで費用がかさんでしまい、自分の代の次には自分の子供世代にその負担を引き継がせることになってしまいます。そのため、出来る限り早く処分したいと考える方が増えています。
富山・石川など北陸の実家じまい
土地が広く家屋も大きな家が多いですが、価格が安くてもすぐには買い手が見つかり難く、実家じまいを完了させるまでに長期間かかることが多いです。
あなたの実家は「負動産」になっていませんか？
「◯◯」の価値を生み出すもの
「●●」の負担を生み出すもの
実家が「負動産」になってしまう３つのポイント
売らない
- 物置として必要
- 解体費用をかけたくない
- さら地にしても使い道がない
- 好きなときに利用や処分ができなくなる
- 住宅の質の低さ（古い、狭いなど）
- 将来、自分や親族が使うかもしれない
- 取り壊すと固定資産税が高くなる
- 特に困っていない
- リフォーム費用をかけたくない
- 仏壇など他に保管場所がないものがある
（ 令和２年12月 国土交通省住宅局令和元年空き家所有者実態調査報告書 より抜粋した「売らない理由ベスト10」）
売れない
- 昔の敷地なので、間口が狭く、奥行きが長い → 使いづらい
- 前面道路が狭い → 自動車が入りにくい
- 建物が古い → リフォームするにも、解体するにも、お金がかかる
- そもそも、人気のある地域でない → 不動産の流動性がない地域である
- 田んぼである
→ 農地法があるので、自由な売買が不可能
→ 農業の担い手不足
売ることができない
- 相続手続きがされていない
売ろうとしても、所有者がもうこの世の人でないため、売買が不可能
→ 相続手続きが必要です
- 過去、役場の人に聞いたら、、、
「固定資産税だけちゃんと払っておけば大丈夫だよ～～」 - 相続手続きなんて難しくて、何をしたらいいかわからん
- 相続人と連絡がとれない
- 相続人の意見がまとまらず、どうにもならない
→ 放置してしまっていませんか
では、「空き家」は寄附できる？
国、市町村、地縁団体（町内会・自治会）、赤十字やユニセフなど、学校、お寺・神社、民間会社などへの寄付は、原則できません。
では、いったいどうしたら・・？
の 実家じまい 独自の
いろいろな実家のしまい方がお選びいただけます
「古い・いらない実家」
「もったいない実家」
「なんとか残したい実家」
を
「新たな持ち主に笑顔で使ってもらえる」
「新たな用途で社会に活き続ける」
そんな場所に転生させましょう！
富山・石川で家づくり80年の歴史を持つ
ヤマイチ株式会社だからこそできる
実家リボーンの実家じまいプラン
こわす・解体のみ
実家・空き家を解体します。解体作業に加えて、解体工事届出・道路使用許可申請・建物滅失登記申請などの手続きも必要です。
解体して土地を売る
実家・空き家を解体後、更地となった土地だけを売却します。更地にすることに所有者・親族がご納得いただけて、そのまま売却するよりお得な場合に選択します。
解体して土地活用
実家・空き家を解体後、更地となった土地を売却せずに利益が得られるよう活用します。駐車場や定期借地として貸し出す、など状況により選択します。
解体して土地分割
実家・空き家を解体後、更地となった土地を分割し、一部売却・一部活用ができるように設定します。相続人や親族間で意見が分かれたときの候補案にもなります。
そのまま売却
実家・空き屋を解体せず、そのままの状態で土地付きで売却します。立地や家の特徴などにより買い手がつく場合良い方法ですが、売り主の方が多いためすぐには売却できないケースが殆どです。
リノベーション後売却
実家・空き屋をフルリノベーション後、土地付きで売却します。立地が良い場合とフルリノベーション費用を投資と捉えて用意できる場合にはお薦めの手段です。
部分リフォーム後売却
実家・空き屋を部分リフォーム後、土地付きで売却します。立地が良い場合には買い手がつくこともありますが、短期間ではなく長期的に待期できる場合にはお薦めの手段です。
一部貸し出し
実家・空き屋の1階部分など一部を店舗等に貸し出す方法です。貸出部分の改装費用は店舗側の負担になるため、出店規制のない場所であれば候補案になります。
一部売却
実家・空き屋の1階部分など一部を店舗等に売却する方法です。やはり立地により買い手がつくまで長期戦略になりがちです。
法人に提供
立地や条件など限定されますが、状況によってはそのまま法人に提供するケースもあります。
だから
実家リボーンの 実家じまい なら、
- 「自分の代で家を処分して、近隣や親戚から、何と思われるか・・」
- 「遠方にいて親の地元北陸の土地事情が全くわからず、どこに相談したらいいの・・」
- 「売却査定サイトに問合せてみたけど、売値がつかないと複数から言われた・・」
こんなお悩みを解決し、北陸の実家を生き生きとしまい、社会に循環させていくお手伝いをいたします。
スタッフ紹介
私たちがお話を伺います
宅地建物取引士
FP1級
相続診断士
２級建築士
1級施工管理技士
じゅうmadoアドバイザー
愛犬家住宅コーディネーター
お墓ディレクター１級
石材技能士
実家リボーンに 実家じまい を頼んでよかった！
お客様の声
富山県富山市 S 様
実家解体後、土地売却に成功。
売却先は介護施設。
実家リボーンにまず相談して本当によかったです。
富山県富山市 T 様
実家リフォーム後、売却に成功。
東京に住んでおり、両親が残した富山の実家じまいに悩んでいました。親類の意見も無視できず大変でしたが、実家リボーンにいろいろ提案してもらって無事完了しました。
富山県富山市 K 様
畑のある実家を分割して売却。
両親が好きだった畑のある実家を相続したが、自分では管理しきれず実家リボーンへ相談したところ、広い土地を分割するプランを提案してくれました。
富山県富山市 O 様
実家が古民家カフェに。
一人暮らしの母と一緒に住むことにしたので、実家じまいをどうしようかと実家リボーンへ相談。素敵な提案で生まれ変わった実家に感動しました。
富山県富山市 M 様
実家をリノベーションして売却に成功。
実家リボーンのおかげで、売れずに困っていた実家を無事売却できました。
富山県富山市 U 様
実家の一部を貸し出しに成功。
使わなくなった実家の一部を活用できないかと実家リボーンに相談したら、いろんな提案をいただきベストな方法を選ぶことができました。
富山県富山市 Y 様
実家を解体して売却に成功。
悩みの種だった実家じまいが、あっという間に完了しました。もっと早く実家リボーンへ相談しておけばよかったです。
富山県富山市 N 様
実家じまいの不安が解消しました。
両親も高齢になってきたけれど自分は遠方に住んでおり、実家じまいの事が不安になっきて実家リボーンに相談してみたら、いろいろと教えてもらえて安心しました。
富山県富山市 A 様
未来の実家じまいが解決しました。
一人暮らしの母が心配なので、そろそろ実家じまいをと考えて実家リボーンへ。今すぐじゃなくても大丈夫と提案してもらえてよかったです。
富山県富山市 F 様
遠方からでも相談できた。
まだ両親は元気だけれど実家に帰る予定はないので、実家じまいを考えるために実家リボーンへ相談しました。自分は沖縄なので心配しましたが、問題なく相談できました。
富山・石川のご実家・家・土地に関することなら、いろいろご相談いただけます！
- 空き庭
- 空き地
- 空き家買取
- 空き家再生
- お墓リフォーム
・移設 - 墓じまい
- 各種遺品整理
- 各種不用品整理
運営会社概要
| 社名 | 実家リボーン（ヤマイチ株式会社） |
|---|---|
| 代表取締役 | 廣瀬 貴志 |
| 設立 | 1950年10月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 所在地 | 〒930-0173 富山県富山市野口812 TEL：076-436-0245 / FAX：076-436-1079 |
ヤマイチ株式会社 事業内容
- 住宅資材流通事業
- 国内の有力メーカー、地元ビルダー様とのネットワークを最大限に活かし、「住む人によって、最適・快適な住まいづくり」をトータルにお手伝いしています。
- 家づくりサポート事業
- 計画から設計プランニング、インテリアやエクステリアのコーディネートなどのご相談や、弁護士やファイナンシャルプランナーなど専門家の紹介といった、住まいに関することすべてをサポートしております。
- 工事支援事業
- 職人の手配に頭を抱えるお客様のために、資材だけでなく工事込みでのお役立ち支援も行っております。
- 不動産事業
- 中古住宅の買取や販売・土地の仲介などを行っております。充実したサポートで、お客様の土地探しをお手伝いいたします。
- 建築系保険サポート事業
- 新築瑕疵保険や、リフォーム瑕疵保険などの取次業務。すまい給付金の申請窓口業務の他、各種補助金などの取次を行っております。
- エクステリア事業
- 北陸の気候を考慮しつつ、暮らしを彩る外構やエクステリア・庭のリフォームをお届けしています。フランス製プール(MAGILINE)や北欧製、日本製のバレルサウナの正規代理店としての販売施工も行っております。プール・サウナは富山市下堀の店舗にて実物をご覧いただけます。
- ライフイベントサポート事業
- 墓石や相続など、近年注目される「終活」のお手伝いや、ご逝去に際する様々なお手配を承ります。空き家や不動産相続のお悩みにも最適なアドバイスをいたします。
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