不動産投資・住宅建築 初心者向け無料セミナー開催
JRCひまわりの会/株式会社ジェー・アール・シー

不動産投資・住宅建築の無料セミナー開催 JRCひまわりの会/株式会社ジェー・アール・シー

初心者のための無料不動産セミナー

JRCひまわりの会では、平成7年より初心者の方に安心して学んでいただける2つの無料セミナーを神奈川県内各所で開催しております。
営利目的でのセミナーではありませんので、各市の公共施設を利用して行なっています(営利目的ですと会場を借りる事が出来ません)。迷惑な押し売り等は一切ありませんので、安心してご参加下さい。

2017年お金と不動産投資のいい話!
初めての投資『めざせオーナー、賃貸経営』不動産投資セミナー

初心者のための不動産投資セミナー

不動産投資を学ぶと資産運用、年金対策、相続対策に役立ちます。少ない投資で将来の安全・安心を備える準備をしてみませんか!
銀行に預けても増えることのないお金。こんな時代だからこそ長期的、安定的な投資先として不動産が今脚光を浴びています。
サラリーマンを続けながら不動産投資をはじめたい、1室から不動産をはじめたい、という人々が増えています。ですが、
「どうやってはじめたらいいの?」
「リスクはどのくらいあるんだろう?」
「アパートローンは住宅ローンがあっても組めるの?」
そんな不安を感じている方々に受講していただきたいセミナーです。

  • なぜ今、賃貸経営なのか
  • マイナス金利の今こそ、賃貸経営をすべき理由
  • 不動産投資の種類 一棟マンション、アパート、区分マンションなど
  • 不動産投資にかかる費用
  • 買うべき物件、買ってはいけない物件

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2017年お金と家のいい話!
ハウスメーカー選びの『本音』不動産購入&建築セミナー

初心者のための不動産購入・建築セミナー

家を建てよう、建て替えようと思った時、まず調べるのがインターネットや雑誌、本の情報、そして住宅展示場でのモデルハウス見学・・・

しかし、それだけでは、自分の『理想の家』にたどり着くには不十分かも・・・
そんな方々の声を聞いて平成7年から開催しているセミナーです。
講師は25年以上にわたり住宅業界に携わり、住宅業界の裏も表も知り尽くした栗城 健。
ハウスメーカーと地元住宅ビルダーの違いなどを、プロならではの視点でズバっと解説いたします。
など実際の事例に交えながらわかりやすく説明いたします。

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2017年セミナー 今後の開催予定とお申し込み


初心者向け不動産投資セミナー初心者向け不動産購入&建築セミナー
2017/09/23(土) 湘南台文化センター 
  
お問い合わせ・お申し込み
→不動産投資セミナー    お申し込み

→不動産購入&建築セミナー お申し込み

2017年イベント開催予定

《2017年10月の予定》
 
2017/10/07(土) 【①10時-12時】相続空家の有効活用セミナー
2017/10/07(土) 【②12時半-15時半】相続空家の有効活用セミナー
2017/10/07(土) 【相武台】賃貸住宅のリフォーム見学会
2017/10/08(日) 【相武台】賃貸住宅のリフォーム見学会
2017/10/14(土) 【大和東】JRC栗城のZEH住宅見学会
2017/10/15(日) 【大和東】JRC栗城のZEH住宅見学会
 
★【デザイナーズリフォーム】賃貸住宅のリフォーム見学会★
 
 2017/10/07(土)~10/08 時間:10:30~16:00
 
 会場:相模原市南区相武台1-12-15-304
 
◎賃貸の入居希望者様
素敵な室内に仕上がった当物件304号室を 賃料45,000円/月で入居者を募集します。
 気になる契約時の初期費用は136,500円で
即入居することができますし、面倒な連帯保証人を立てる必要もありません。
 居室部分は10帖と広い為2人入居も可能、
更に洗濯機置き場は室内にあります。
 入り口はオートロック付で安心。女性に優しいデザイン、女性が住み易い仕様をぜひご覧に
お越しください(男性入居もOKです)
 
◎賃貸経営、不動産投資に興味がある方へ
 リフォーム済みの当物件304号室を600万円
でお譲りします。賃料45,000円で貸したとすると
利回りは9%です。比較的低額投資で利回り9%
はめったにありません。もちろん自己居住用と
して購入も大丈夫。
 相武台前駅徒歩5分の好立地物件で、商業
施設も多数あり、さらに居室部分約10帖は
めったにない稀少な物件です。入居者が決まり
やすい条件をクリアしている当物件の資産価値は大きいと思いますよ。
 
《見学会の見どころ》
〇パナソニック製モザイクデザインのスタイリッシュなシャワールーム
〇LIXIL製アクアセラミックのウォシュレット付き100年トイレ
〇家具調洗面化粧台を採用、使い勝手の良いシングルレバー水栓
〇床は、汚れた所だけ張り替えられるシートでメンテナンス費用軽減
〇壁は1面にアクセントのあるクロスを張って、お洒落で素敵な室内に
〇キッチンは、IHクッキングヒーターを採用。若い世代でも安心です
〇オープンクローゼットは、「見せる収納」としてセンスを活かせます
〇大型玄関クローゼットは、ブーツやたくさんの靴も楽に収納できます
〇セキュリティ安心なオートロックがついています
〇その他女性に優しい、女性が住み易い仕様にしました
〇内装フルリフォーム完成後未入居の室内です(すべて新品)
 
 
 
お問合せ・ご予約⇒
 
 
★【予約制】売るより貸した方がお得??★
 
《相続空き家の有効活用セミナー》
 
 2017/10/07(土) 時間:①10:00~12:00 ②13:30~15:30
 
(※午前・午後と内容は同じです)
 
 会場:JRCセミナールーム
 
空家対策措置法が施行されて2年が経過しました。
現在も空家に関するお悩みを抱えていらっしゃる方からの相談が絶えないのが現状です。
そこで今回のセミナーでは『相続した空家』を売却する際の税金のことや得する活用方法などのご提案をさせていただきたいと思います。ぜひ、ご参加下さい!
 
《売却したほうがいい?・・売却することで『損』をしてしまうかも・・・》
 
◎相続した実家を売却すると40%もの税金がかかるの。
  仮に3000万円で売却した場合、納める税金は約1200万円…ホント??
 
◎3000万円の特別控除があるから大丈夫?
 特別控除を受けるためにはクリアしなければならない『壁』があります。
 
◎売却の際の瑕疵担保保証とは?
 買主さんに対し瑕疵担保保証をしていて、万が一の時どうしたらいいのか。
 
《貸した方がいい?・・たとえば『戸建賃貸』を建ててみる??
 
◎建物を新築して貸す場合、1%台の金利で融資を受けられるのは『なぜ?』
◎そのまま貸すことができて毎月収入を得られたら嬉しいですよね。
◎『得』をする活用方法が果たしてあるの?
 
《管理を依頼する?・・多様化する管理形態。その内容と実態は・・・
◎管理費用が高額なのでは?
 管理費が『無料』になって固定資産税も『賄える』としたら…
 
 
 
お問合せ・ご予約⇒
 
★【大和市大和東】栗城の家大公開!ZEH住宅の構造見学会★
 
10/14(土)~15(日)
 
10:00~16:00 
 
9/29-30で上棟。その直後の”わが家”を見学下さい。
 
◎賃貸併用住宅【構造現場見学会】
 
◎自宅+賃貸部分=家賃収入が得られる!
 
◎マイホーム&賃貸オーナーをご検討の方は必見!
 
 今回見学をいただくのは、延べ面積273.63㎡(82.78坪)
住居部分+事務所部分+賃貸部分2LDK+ピルトイン車庫の木造3階建住宅!
 
大手ハウスメーカーでは8000万円台が相場のところ…
【????万円台】でご紹介できます。
 
・長期優良住宅仕様
 
・ZEH住宅
 
・耐震等級3
 
・屋上ルーフバルコニー
 
・制震ダンパー
 
・金物ピン工法
 
・耐震パネル工法
 
・剛床工法
 
 
ZEHビルダーのJRCのZEH  ~~ゼロエネルギー住宅~~
 
家族が【健康】に暮らせる【家】を提案します。
 
【JRCのZEH住宅】の『断熱設計』と『確実な気密施工』で毎月使う電気量が相当減り、
太陽光の売電分は、水道料金と相殺されても、逆に”お小遣い”が出来るほどです!
 その積重ねで初期投資を25年~30年で取戻せると言われています。しかし【健康】【快適】
【家族のコミニケーション】などの【生活観】の変化は、”お金”では計算できないものです。
 住いにかかる費用は建築費だけはなく、建てた後にかかるコストも含めてトータルで考える
事が大切です。どうか構造から”わが家”を見に来て下さい。(JRC代表取締役 栗城 健)
 
 
 
お問合せ・ご予約⇒

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初心者向け無料セミナー参加者の声

不動産投資セミナー

不動産投資セミナー 参加者の声

本業を続けながら、手間をかけずに不動産投資を行い、「親から相続した実家の土地を有効活用したい」「マンションの一室を購入し、賃貸経営したい」けれど、まず何からはじめてよいかわからない・・というみなさんに参加していただいております。

『全く知識がないまま参加させていただきましたがわかりやすく興味深い内容でした。都合がつけば上級編も受講したいと考えます。ありがとうございました。』
『賃貸建物の有利性がわかりました。又銀行よりの借入の必要性がわかりました。』
『不動産投資はお金のある人の話で夢のように思っていましたが今日の話を聞き、現実のものとして勉強してみようと思いました。貴重なお話をありがとうございました。』
『初心者でもわかりやすかったです。ありがとうございました。』
『専門用語等少なくど素人にはわかりやすい講習でした。』
『不動産投資についてまだまだ私でも理解する事が出来ました。ベテランの方もこられるすばらしいセミナーだと思います。』
『知りたかったこと、あらかじめしっていたことだけではなくそれ以上の内容を実例を交えて説明してくれたので大変勉強になりました。正直今のところは新たな疑問どころか学ぶことばかりだったので理解のうえ中級コースも受講してみようと思います。』

不動産購入&建築セミナー

不動産購入・建築セミナー 参加者の声

子供の幼稚園や小学校入学を機に初めての家づくりを考えている方や、大切な住まいの建て替えを検討しているみなさんに参加していただいております。

『住宅ローン等お金に関しての知識が得られたと思います。』
『資金に関して知らない事が多く勉強になった。やはりお金が根本と思った。』
『全くの初心者できたので家の購入の仕方の基本的な考え方から教えていただきとても勉強になりました。これからの人生をどうしていくか含めて資金計画をたてることの重要さがわかりました。自分たちの希望する物件像がもっと具体的になってきたら質問したい事がいろいろと出てくると思うのでその時はよろしくお願いいたします。』
『娘が土地を購入し家の新築をひかえているのでどの項目も本当に勉強、参考になりました。息子の家、私の家、対比させてこれもよい勉強になりました。帰って主人に報告して基礎、耐震を相談したいと思います。家の築年数、夫婦の年齢も考えてみたいと思います。』
『保険のことはしらなかったので教えてもらってよかった。』
『お金の使い方。ローン減税。建築基準について等。とても参考になった。』
『住宅購入をばくぜんと考えていたのでとても勉強になりました。中古住宅、建売り、注文住宅などそれぞれのメリットや注意点など参考になりました。住宅ローンの話もわかりやすくよかったです。ありがとうございました。』
『先日母と参加してとてもためになったので今回は旦那と一緒に参加させてもらいました。前回とはまた違うお話の内容もあったりしてとても聞き応えありました。』
『親族間の土地売買の件を教えていただき役にたちました。』

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JRCひまわりの会とは

代表者プロフィール

統括コンサルタント 栗城 健

統括コンサルタント
栗城 健

10年間、積水ハウス(株)で営業経験を積み、阪神大震災の教訓を胸に、良質な住宅建築に全力を傾ける。
『住宅業界』を知り尽くし、FP、不動産コンサルタント、生理収納アドバイザーとして、『住宅とお金』をテーマに全国で講演を行っている。

  • 国土交通大臣認定 不動産コンサルティングマスター
  • 2級ファイナンシャルプランニング技能士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • マンション管理業務主任者
  • 宅地建物取引士
  • 整理収納アドバイザー
  • ホームステージャー

マスターコンサルタント 栗城 博

マスターコンサルタント
栗城 博

昭和57年 異業種から住宅業界に転進し、昭和60年不動産会社JRCを設立。
「住宅産業を天職」と、常に公平な見方で講じる現実重視の論法は厳しいが福祉に尽力するやさしい面もありファンも多い。

  • 首都圏合理化住宅研究会   代表
  • 国土交通大臣認定 不動産コンサルティングマスター
  • 全国宅地建物取引業協会認定 不動産アナリスト
  • 宅地建物取引士

概要

名称 JRCひまわりの会/株式会社ジェー・アール・シー
設立 昭和60年 5月
所在地 神奈川県大和市大和東3-9-3
046-261-6101
代表者 統括コンサルタント 栗城 健
マスターコンサルタント 栗城 博
活動内容 住宅・不動産関連無料住宅セミナー開催
不動産業・建築業・設計・ファイナンシャルアドバイザー
JRCのHP http://www.jrc6101.com/
https://jrc6101.amebaownd.com/
ひまわりの会HP http://xn--1ck4axd1f703nhubnuknotkm8c.com/
ひまわり会報 2017年ひまわり会報春号
栗城 健のBLOG http://ameblo.jp/info-jrc/
栗城 博のBLOG http://ameblo.jp/kuriki-hiroshi/

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